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  在城市展开与天然生态共生的浪潮中，恒文璞悦江南以 “复刻江南意境，筑造诗意家乡” 为中心理念，成为恒文地产深耕宜寓居所范畴的标杆之作。

  项目总修建面积约 15 万平方米，包含 6-8 层低密洋房、11-18 层瞰景小高层及 1.8 万平方米江南风情商业街，容积率 1.8，绿化率 40%，将江南园林的婉转高雅与现代寓居的舒适快捷深层次地交融，开盘即成为 “600 万级” 改进型住所商场的抢手之选，为神往江南日子、寻求质量栖居的家庭，构筑起 “推窗见景、出门入画” 的抱负居所。

  恒文璞悦江南坐落于姑苏相城区中心板块，北临春申湖东路，南接元和塘景象带，处于 “相城中心生机区” 与 “元和塘文明构思走廊” 的黄金交汇点。作为姑苏 “一核四城” 展开格式中的重要组成部分，相城区近年来加快推动城市更新与工业晋级，已集聚数字金融、智能网联轿车、生物医药等新鼓起的工业，引进国内外优质企业超 500 家，2024 年区域生产总值打破 1200 亿元，成为姑苏北部极具生机的宜居宜业板块。

  从区位价值来看，项目距春申湖公园仅 600 米，步行 8 分钟即可抵达这片占地约 1200 亩的城市生态公园，公园内湖泊、湿地、草坪相映成趣，负氧离子浓度达市区的 5-7 倍，全年空气优良率超 90%，是业主日常休闲、健身的天然氧吧；3 公里内掩盖天虹购物中心、繁花中心等老练商业体，5 公里规模内散布着姑苏高铁北站、元和商圈，构成 “10 分钟生态日子圈 + 20 分钟交通枢纽圈” 的寓居格式。跟着相城区 “十四五” 规划推动，区域将新增 2 条轨道交通、3 座商业综合体及 5 所优质校园，估计 2027 年非活动人口打破 80 万，而恒文璞悦江南地点的中心板块，作为相城区要点打造的宜居示范区，其土地价值与寓居质量将随区域展开继续攀升。

  项目周边人文见识深沉，3 公里内有姑苏第二图书馆、相城区博物馆等文明场馆，定时举行书画展览、非遗展演等活动；一起接近元和塘前史背景和文明街区，保存着明清时期的古桥、老宅，传统与现代的文明磕碰，为业主营建出 “在都市中栖居，在前史中徜徉” 的共同气氛。

  恒文璞悦江南依托相城区完善的交通网络，构建起 “轨交 + 高速 + 城市主干道” 的三维出行体系，高效衔接姑苏主城、长三角城市群及周边城市。轨道交通方面，项目距地铁 2 号线 分钟直达姑苏火车站，25 分钟抵达观前街、平江路等姑苏中心商圈；规划中的地铁 7 号线 分钟可达姑苏工业园区，进一步缩短与工业中心区的时空间隔。

  地上交通相同快捷，项目 1 公里内接入春申湖东路、相城大路等城市主干道，自驾 10 分钟接入京沪高速（G2）、姑苏绕城高速（G15W3），20 分钟抵达姑苏高新区，30 分钟驶入姑苏市区中心区域，1 小时可达无锡、上海等长三角城市，满意跨城通勤与周末休假需求；周边公交线 路等直达姑苏火车站、轿车北站，社区装备专属接驳巴士，迟早顶峰每 20 分钟一班往复地铁站与商业中心，全方位处理 “最终一公里” 通勤痛点。

  社区实施全人车分流办理，地下车库规划 980 个停车位，车位比 1:1.4，悉数预留特斯拉超充桩与比亚迪充电桩接口，适配新能源轿车遍及趋势；车库进口设置智能车牌辨认体系，内部装备智能寻车引导、车位预定等功能，一起规划非机动车专属停放区与充电设备，为业主绿色出行供给保证。

  恒文璞悦江南以 “师法江南园林，打造都市桃源” 为规划中心，在有限的土地上重现江南水乡的婉转意境。项目选用 “凹凸参差” 的布局，6-8 层洋房沿地块中心散布，11-18 层小高层居于外围，保证每栋楼均具有无遮挡的景象视界与足够采光；修建外立面选用新中式风格，以米白色仿石涂料调配深灰色坡房顶，部分运用青砖黛瓦、木质格栅等江南修建元素，门窗选用断桥铝原料调配双层中空 Low-E 玻璃，既保存传统江南修建的高雅质感，又融入现代修建的精约美学，与周边生态环境调和共生。

  社区景象以 “江南十景” 为主题，约请国内闻名景象规划团队打造约 3.5 万平方米中心园林，规划 “一轴两带三园” 的景象格式。中心景象轴串联进口水榭、曲桥荷风、月洞门庭三大中心节点：进口处设置 “璞悦水榭”，经过叠水、假山、垂柳营建江南水乡意境，调配定制化的石雕与景墙，显示归家典礼感；曲桥荷风区域铺设木质曲桥，桥下栽培荷花、睡莲，夏日可赏 “接天莲叶无量碧” 的景致；月洞门庭学习江南古典园林规划，圆形门洞将园林风光框成一幅活动的画卷，增强景象的层次感与趣味性。

  两条生态景象带分别为 “花溪散步带” 与 “林荫休闲带”：花溪散步带沿社区内天然水系打造，铺设青石板路，两边栽培月季、海棠、紫薇等四季花卉，设置观景亭与歇息座椅，春季花开绚丽，秋季落叶缤纷，四季皆有景致；林荫休闲带栽培香樟、朴树、乌桕等巨大乔木，构成天然林荫道，装备野外阅览区、棋牌桌，合适业主休闲放松、邻里沟通。

  三个主题花园分别为 “童梦园”“保养园”“雅集园”：童梦园以 “江南童趣” 为主题，装备滑梯、秋千、沙坑等设备，地上选用软质资料，一起设置家长关照亭，保证儿童安全与家长关照便当；保养园栽培薄荷、艾草等保健植物，设置太极广场、健身器材与休闲凉亭，为老年人供给舒适的休闲康养空间；雅集园装备石桌石凳、古琴演奏台，定时举行书法绘画、茶艺品鉴等活动，让业主感触江南文明的高雅神韵。

  恒文璞悦江南的户型规划以 “舒适有用、全龄掩盖” 为中心，针对刚需、改进、三代同堂等不同家庭结构，规划 95-165 平方米的三至四房产品，包含低密洋房与瞰景小高层，得房率 79%-86%，悉数选用精装饰交给，统筹有用性与舒适度。

  95 平方米三房为小高层刚需户型，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，南北通透，通风采光极佳。客厅选用 3.8 米大开间，衔接 6 米长的景象阳台，阳台预留洗衣机与储物柜方位，统筹观景与有用功能；主卧带飘窗，拓宽运用空间，飘窗台面可作为休闲阅览区或储物区；北向房间可灵敏改造为书房或儿童房，满意家庭生长需求；厨房选用 U 型规划，操作台面宽阔，预留双开门冰箱方位，烹饪动线合理；卫生间选用干湿别离规划，装备品牌卫浴洁具与智能马桶，提高运用舒适度，合适新婚夫妇或年青三口之家。

  125 平方米四房为洋房主力户型，四开间朝南，南向面宽达 12.8 米，LDK 一体化规划打造约 65 平方米的公共活动空间，客厅选用 4.2 米大开间，衔接 7.5 米长的双阳台（日子阳台 + 休闲阳台），休闲阳台可摆放藤椅、绿植，直面社区中心园林；主卧套房规划，装备独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴选用干湿别离规划，装备双台盆、恒温花洒与嵌入式浴缸，提高寓居质量；两个南向次卧均带飘窗，其间一间可作为儿童房，另一间可作为老一辈房，北向房间设置为独立家政间，可放置洗衣机、烘干机及清洁用品，坚持寓居空间整齐，合适三代同堂的改进型家庭。

  165 平方米四房为洋房顶奢户型，四开间朝南，南向面宽达 15.2 米，空间开阔通透。客餐厅挑高 3.1 米，衔接 9 米长的环幕阳台，可俯视社区园林与元和塘景象；户型设置独立入户玄关，增强归家典礼感与私密性；主卧套房面积超 40 平方米，装备 270 度景象飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴间选用双台盆规划，装备智能镜柜与恒温按摩浴缸；两个南向次卧均带飘窗，北向房间可作为书房或家庭厅，书房预留智能工作接口，适配居家工作需求；厨房选用中西双厨规划，西厨装备蒸烤一体机与嵌入式冰箱，中厨操作台面宽阔，满意多样化烹饪需求，合适高净值改进家庭。

  全屋精装规范严厉把控，选用高质量资料与一线品牌：地上选用实木复合地板（卧室）与仿古瓷砖（客餐厅），耐磨耐脏且脚感舒适；墙面选用环保乳胶漆，部分运用壁纸与木饰面装饰，提高漂亮度；厨卫装备方太（油烟机、燃气灶、洗碗机）、科勒（卫浴洁具）、美的（中心空调、新风体系）等一线品牌，部分户型装备地暖，一起融入智能家居体系，支撑语音操控灯火、窗布、空调等设备，完成 “拎包入住” 与才智日子的两层体会。

  恒文璞悦江南在配套规划上重视 “江南文明传承 + 全龄日子服务” 的交融，打造完善的社区日子体系。项目自带 1.8 万平方米江南风情商业街 “璞悦坊”，规划引进老字号茶馆、苏式糕点店、精品超市、艺术画廊等业态：老字号茶馆复刻江南传统茶肆风格，供给碧螺春、茉莉花茶等特征茶饮，调配苏式点心，成为业主休闲交际的好去处；苏式糕点店由非遗传承人现场制造桂花糕、定胜糕等传统点心，传递江南饮食文明；精品超市选用 “线上 + 线下” 运营形式，支撑线上下单、线下自提与配送到家服务，满意日常收购需求；艺术画廊定时举行江南书画展览、非遗手作体会等活动，丰厚业主精力文明日子。

  社区配套 1200 平方米的 “璞悦日子荟” 会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童乐园、邻里客厅等功能区：恒温泳池选用无边沿规划，落地窗外即为社区园林，池水选用 24 小时水循环体系，坚持恒温 28℃；健身中心装备专业健身器材，设置力气练习区、cardio 练习区与操房，定时举行瑜伽、普拉提等集体课程；儿童乐园分为幼儿区与少儿区，装备安全游乐设备与益智玩具，一起设置家长歇息区；邻里客厅供给会议、阅览、交际等功能，可举行社区讲座、手艺体会等活动，成为邻里沟通的重要场所。

  教育资源方面，项目 1 公里内有相城区试验小学、春申湖幼儿园，3 公里规模内有相城区试验中学、姑苏外国语校园（相城校区），构成 “公立 + 私立” 的多元教育体系，社区与周边校园协作推出 “家校共育” 方案，为业主子女供给入学咨询、课后保管等服务，处理家长育儿焦虑。

  医疗配套完善，距相城区人民医院（二级甲等）约 2 公里，包含内科、外科、妇产科、儿科等科室，可满意日常就医需求；3 公里内有姑苏大学隶属榜首医院（平江院区，三级甲等），为业主供给更优质的医疗服务；社区内设置健康服务站，装备专业医护人员，定时展开健康讲座、免费体检、疫苗接种等活动，一起与周边医院树立绿色就诊通道，为业主健康保驾护航。

  物业由恒文物业供给 “金钥匙” 级服务，实施 “楼栋管家” 准则，每位管家担任特定楼栋，为业主供给 24 小时交心服务，包含代收快递、家政预定、修理报修、应急帮助等；社区装备智能安防体系，包含人脸辨认门禁、视频监控、电子巡更、智能消防报警、高空抛物监测等功能，保证寓居安全；此外，物业定时安排业主活动，如元宵灯展、端午包粽子、中秋赏月、冬至搓汤圆等传统节日活动，以及江南文明节、邻里运动会等，营建有温度的社区气氛，物业费为 3.5 元 / 平方米 / 月，性价比优势明显。

  从江南园林的诗意景象到全龄适配的户型规划，从快捷高效的交通网络到丰厚完善的日子配套，恒文璞悦江南将 “江南神韵、现代舒适、邻里温情” 三大元素融入寓居的每一个细节。在这里，业主既能清晨沿元和塘步道慢跑，感触江南水乡的安静；又能午后在社区园林的凉亭中品茶，享用天然的惬意；夜晚则可与家人在客厅共度温馨韶光，体会智能家居带来的便当。它不仅是一处居所，更是都市人对江南诗意日子的神往与完成，成为姑苏相城区江南风格宜寓居所的模范之作。

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